沣东创智云谷位于西咸新区沣东新城现代产业示范区板块，丰业大道以南、丰业一路以北、天章三路与天章四路之间，紧邻西咸新区管委会。项目总占地面积约251亩，总建筑面积30万㎡，采用第四代产城综合体发展模式，规划4层、6层多层厂房，既能满足区域现阶段产业需求，又兼顾区域未来产业升级的发展需要。同时，项目搭配商务办公、生活服务设施、商业街区等生活服务配套，可满足员工多元化生活需求。

生产配套：

电力：项目周边配备三座110KV变电站，最近的距离2公里，负载率10%，可满足两台12800KVA主变压器容量，具备24小时输电能力；

供水：由西安市自来水厂供水，铺设至临近市政道路，最大管径1200mm，日供水量最大可达1.5万吨；

排污：厂区污水经处理后，通过市政管网进入区内第六污水处理厂， 设计容量20万m3/日；

热力：现有供热站3座，总供热量600MW；在建供热站1座，供热量为180MW。

园区八重标准

①柱网标准化。

8.1米x8.1米标准化柱网；

②交通核标准化。

标准货梯荷载，统一吊装平台；

③层高标准化。

7.2米超高首层设计，2层4.8米层高，3层及以上4.5米层高；

④产品标准化。

4层及6层标准化独栋、双拼厂房，集研发生产、营销展示、总部办公于一体；

⑤空间多样化。

三类主力户型单层面积约830㎡、1240㎡、1640㎡,空间高效灵活，功能自由分；

⑥组团模块化。

以每三栋标准厂房组成“U型”基本组团模块，不同空间组合形成不同规模的组团

生态产业集群；

⑦荷载标准化。

结构板荷载，一层2T/㎡,2层1T/㎡,3层及以上500KG/㎡；

⑧动线设计标准化。

人行、车行动线分离，道路设计便捷通畅；

园区交通：

沣东创智云谷位于西安市绕城高速以内，是西安绕城高速内唯一的工业用地聚集区；临近西咸新区管委会，紧邻三桥商圈，地理位置优越，交通便利，出行无忧。

机场：距西安咸阳国际机场约20公里，约25分钟车程，西安至国内其他城市均约2.5小时可达；

高铁：距西成高铁阿房宫站约10公里，约20分钟车程，距西安北站约17公里，约20分钟车程。